关于鑫福雅居小区装修建材供应及建渣清运一体化服务单位招募的公告
为规范小区装修管理秩序，一站式解决业主装修配套需求，保障装修服务持续稳定开展，本次统一公开选聘装修建材供应 及建筑垃圾清运一体化服务单位，采用最低价中标法遴选合作方，建立公平竞争机制，降低项目综合运营成本，现诚邀符合条件的服务单位参与报名。具体事项公告如下：
一、发布公告时间
2026年7月9日至2026年7月13日
二、服务范围与收费标准
（一）服务区域：鑫福雅居小区，住宅总建筑面积216298.3㎡。
（二）一体化服务内容：
1.装修建材供应服务：在小区指定区域设立建材展示售卖点位，向业主提供装修主材、辅材一站式供应服务；甲方提供不超过100㎡专属经营场地，场地用水、用电全部由中标单位自行承担。
2.建筑垃圾清运服务：负责小区业主装修垃圾归集、装车、密闭运输、合规消纳全流程作业，包含垃圾中转堆放管理、扬尘降噪、废料分类处置等全部工作。
（三）限价收费标准（参选单位报价不得突破限价，超限价直接作废标处理）
1.建材场地合作费：固定年总价10000元/年，五年服务期内单价不作调整；
2.建筑垃圾清运单价：最高限价7.5元/㎡，以参选单位清运单价作为最低价中标核心评审依据。
三、参与专项服务单位竞争比选应具备的基本条件
1.境内依法注册独立法人企业，可开具增值税专用发票，拥有建筑垃圾处置、道路运输相关行政许可资质；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内无重大违法记录及安全事故发生，未被列入“信用中国”失信被执行人名单；具备与本项目规模相适应的专业技术人员、运输车辆及机械设备，拥有完善的安全管理体系和应急预案，确保服务过程规范、高效、安全，能够按时保质完成各项清运任务。
2.服务单价报价严格遵守本项目限价标准，清运单价不得高于7.5元/㎡，建材年合作费为固定年总价10000元/年。
3.具备完整服务管控体系，可快速响应清运需求、处理业主投诉、处置垃圾堆积、扬尘污染等突发情况，无条件接受甲方日常监督、月度考核。
4.本项目不接受联合体投标，不得转包、分包本项目。
四、专项条件
（一）建材供应专项要求
1.所售装修建材符合国家环保、质量标准，具备产品合格证、检测报告，杜绝假冒伪劣、超标环保材料流入小区。
2.在甲方划定100㎡以内场地规范搭建建材展示区，物料摆放整齐，做好场地保洁、垃圾分类，自行承担场地水电、货架、宣传物料等全部运营成本。
3.配备专职建材销售、配送人员，提供上门送货、上楼搬运配套服务，明码标价，设立售后对接人，及时处理业主退换货、质量投诉。
4.配合物业管控小区装修秩序，不占用公共通道、消防通道堆放建材，装修高峰期保障备货充足，避免业主采购延误。
（二）建筑垃圾清运专项要求
1.资质车辆硬性标准：企业须持有建筑垃圾处置核准证件；全部清运车辆年检有效、安装GPS定位、密闭防漏装置，无超限超载、沿途抛洒处罚记录。
2.人员配置：配备专职项目调度、小区现场管理员、持证清运司机、现场分拣人员，全员定期开展安全、环保作业培训。
3.现场作业规范：
（1）动态调整清运频次：装修高峰期每日至少清运1次，平峰期确保垃圾堆放点无堆积、无外溢、无异味；
（2）规范设置装修垃圾中转堆放点，全覆盖防尘网、定时洒水降尘，定期消杀，及时清理散落废料；
（3）砖石、木料、塑料、涂料废料分类转运，全部运送至政府指定合规消纳场，建立完整消纳回执台账供甲方核查；
（4）错峰作业，避开居民午休、夜间休息时段高强度清运，作业结束后清理地面灰尘、废料，恢复场地整洁。
（5）车辆运维：建立车辆日常检修、出场冲洗制度，杜绝带泥上路、扬尘污染，严格遵守城市渣土运输限行、降噪管理规定。
（三）费用划分约定
甲方仅提供小区内建材经营场地、垃圾中转堆放场地；包含但不限于清运车辆、防尘网、清扫工具、冲洗设备、消纳费、燃油、人员薪酬保险食宿、建材采购仓储、场地水电等所有运营成本，全部由中选单位自行承担。
五、投标相关要求
（一）投标保证金
1.项目投标保证金：10000元，参选单位须在公告发布3个工作日内足额缴纳，逾期未缴纳视为自动放弃参选资格。
2.保证金账户信息
账户名称：重庆巴通商业运营管理集团有限公司
账号：1001010120010030360
开户行： 农商行巴南支行
3.保证金退还：未中选单位在中标公示期满、中标通知书发放后14个日历天内无息全额退还；中标单位缴纳的10000元投标保证金自动抵作部分履约保证金，中标单位需在签订合同前补齐差额，足额缴纳20000元履约保证金。
（二）招募疑问澄清
投标人有疑问需以书面形式在收到相关文件后2天内通过电子邮件发给招募人，招募人将统一回答所有问题。招募人电子邮箱：1259575207@qq.com。
（三）报价有效期
招募人确定中标单位并签定合同之日前。
（四）投标文件要求
1.投标文件需递交纸质版壹份。
2.投标文件应用不能擦去的墨水打印或书写，法人或授权一个人签署，需盖章密封后递交，包封应写明投标单位的名称和地址。
3.投标文件应包括资质证明文件、业绩证明、报价表、人员配置方案、服务方案等相关内容。
（五）现场踏勘
投标人自行前往现场进行踏勘，联系人：郭老师，联系电话：19922167751。
六、投标文件递交
1.地址：重庆市巴南区龙洲湾街道巴滨路 6 号巴洲・荟创中心二楼；
2.联系人：郭老师；
3.联系电话：62292039；
4.递交截止日期：2026年7月14日10时前
七、评标与合同签订
1.评标原则：采用最低价中标法，建筑垃圾清运报价为核心评审指标，报价≤7.5元/㎡限价且满足全部招募资质、服务要求的最低有效报价单位确定为中标单位；建材年合作费统一按10000元/年执行，不参与价格竞争评分。
2.中标公示：评标完成后3个工作日内在集团官网发布中标结果公示，公示期无异议后发放中标通知书。
3.合同服务期限：固定服务周期五年，自双方签订服务合同当日起计算。
4.履约保证金：中标单位需在合同签订前足额缴纳履约保证金20000元，服务期满无违约、无扣款，无息全额退还。
5.费用结算方式：
（1）建筑垃圾清运服务费：按月结算，中标单位开具合规增值税发票后，甲方核对清运台账、消纳回执，按期支付上月清运费用；
（2）建材场地合作费：按自然年度一次性结算，每年年初收取当年固定合作费10000元。
重庆巴通商业运营管理集团有限公司
2026年7月9日
